Потрібна державна програма термомодернізації будинків
26 червня Олексій Кучеренко провів щотижневу програму “Суб’єктивні підсумки” на телеканалі Newsone.
Участь у програмі взяв Олег Попенко, голова комітету ЖКІ, благоустрою, екології та охорони навколишнього середовища у громадській раді при Київській міській державній адміністрації у 2017-19.
“Ситуація в управлінні житлового фонду зайшла у глухий кут. Власники не поспішають брати управління будинку на себе, комунальники розслабилися, управління десятьма КП “згори” — неефективне”, — повідомив Олексій Кучеренко.
На думку Олексія Кучеренка, новій владі потрібно буде проводити держані програми з утеплення, енергомодернізації та капітальних ремонтів.
“Як заводити гроші? Де їх брати? Хто буде розпоряджитися коштами та контролювати?” — запитав екс-міністр з питань ЖКГ.
Олег Попенко вважає, що це доволі складне питання, тому що воно стосується управління в усій сфері ЖКГ: “Нам потрібен законопроект про термомодернізацію житлового фонду”.
Голова комітету ЖКІ вважає, що у реновації житлового фонду мають приймати участь три сторони:
- власники будинку, які мають здійснити грошовий внесок у розмірі до 5%;
- органи місцевого самоврядування — розмір внеску 20-25%;
- державний бюджет — розмір внеску 70-75%.
Олексій Кучеренко вважає, що солідарна система капітального ремонту є виправданою.
“Ми на сьогодні маємо проект теплих кредитів, але це не є проектом термомодернізації житлового фонду. Проект “теплі кредити” — це система з погашення відсоткової ставки у банку. Є інші проекти, як 70 на 30, 80 на 20, 95 на 5, але такі проекти працюють лише у 10-15 містах. У багатьох містах України люди не можуть такими проектами скористатись, а державної програми не існує!” — зауважив Олег Попенко.
Олексій Кучеренко сумнівається, чи люди будуть готові брати участь у таких проектах. У свою чергу, Олег Попенко вважає, що люди не готові до таких програм, оскільки вони не звикли брати на себе відповідальність, але людей потрібно до цього підвести та пояснити, що це “правильно”.
“У будинку, де є приватизовані квартири, має бути юридична особа. Вона може відкривати рахунки у банку для накопичення коштів, або може купувати щось для потреб будинку”, — вважає Олексій Кучеренко.
Попенко згадав проблемне питання землі та документації на будинок і вважає, що жодна термомодернізація не може бути ефективною без документів на будинок: “Коли людина отримає документи не лише на квартиру, а й на землю будинку, то це вирішить проблему відповідальності”.
Також на думку Олега Попенка, має бути передбачений безвідсотковий кредит для власників будинку, які не можуть профінансувати свою часту термомодернізації будинку, але хочуть це зробити.
“Я думаю, що це може бути і податкова пільга. Якщо людина хоче провести термомодернізацію, але наразі у неї немає коштів, то можна звільнити її від певних податків!”, — підказав Олексій Кучеренко.
