Реновация жилищного фонда должна стать национальным приоритетом
Любой многоквартирный дом это сложный инженерный объект, несущий потенциальную техногенную опасность. Риски безусловно увеличиваются в процессе эксплуатации и проживания в нем жильцов. Это очевидно.
Также как и очевидна необходимость страхования от возможных последствий этих рисков. Также как и очевидна необходимость усиления ответственности лиц, владеющих и проживающих в этом жилье.
Также как и очевидна безусловная необходимость жесткого государственного контроля за соблюдением технических регламентов и процедур эксплуатации как жилья, так и оборудования.
Не коррупционное вымогательство, а жесткий и беспристрастный контроль, естественно. Все это стоит денег, безусловно. Безопасность всегда стоит денег и требует соблюдения правил!
Мантры про «эффективного собственника» многоквартирного дома уже исчерпали себя.
Их авторы и идеологи давно уже переселились в индивидуальные домики в коттеджных посёлков, купленные за честно заработанные на этой сказке деньжата.
Нужна новая доктрина. Нужна другая структура совокупной «платежки», в которой страхование, эксплуатация, капитальные ремонты жилья станут намного более весомыми. Вместо грабежа со стороны Нефтегаза и коммунальных монополистов платёж должен концентрироваться на безопасности, комфорте и удобствах проживания.
Без поддержки со стороны государства и организационной функции муниципалитетов это осуществить невозможно. Все вопли грантоедской осббшной «спильноты» и мантры на тему «сделай сам» — чистейшей воды диверсия и провокация.
Хотя никто не отрицает выполнения собственниками жилья своей части функций и ответственности в этом процессе. Как его организовать и как перенаправить «реформу» — тема отдельной общенациональной дискуссии.
40 процентов основных фондов страны (жильё) неуклонно ветшает, амортизируется, становится опасным для проживания и не имеет адекватного собственника и управления — неужели это не должно стать национальным приоритетом?!
