Олексій Кучеренко
персональний сайт

25% жилищного фонда в катастрофическом состоянии. Что делать?

25% жилищного фонда Украины – в катастрофическом состоянии и требует реновации.

Об этом в интервью журналистам в ходе заседания круглого стола в Минрегионстрое заявил экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко, передает корреспондент АСН.

“Проблема износа жилья по всей Украине становится катастрофической. Это износ уже 25% всего существующего жилищного фонда. Если бы в Киеве была ответственная власть, эту проблему за счет бизнеса уже давно можно было решить”, – заявил он.
Эксперт напомнил, что в той же Москве эта проблема реновации ветхого жилья была комплексно решена с 2000 года, благодаря мэру Лужкову.
“Киев же пошел не комплексным путем перестройки этого фонда, а пошел точечным путем. И это порочный круг. В итоге застройщики максимально выжимают маржу, а в результате проблема реновации жилого фонда не решена”, – сказал он.
Но тем не менее, по мнению Кучеренко, проблему можно решить.  
“Украине необходимо изучить опыт послевоенной Германии в этом вопросе. Это тот же План Маршалла в Германии, после войны, в 1948 году. Суть которого в том, что государство дает “длинные кредиты” и регулирует аренду жилья. Чтобы люди реально понимали, что могут выкупить полностью квартиру в течение 10-15 лет”, – сказал он.

Справка СВЖУ.

Жилищный фонд Украины на сегодня составляет 977,8 млн квадратных метров общей площади. При этом жилищный фонд городских поселений составляет около 70% от общего фонда. По оценкам экспертов, порядка 75 млн кВ м устаревшего жилья в Украине уже непригодно для проживания, так как находится в аварийном состоянии.

По данным Госстата, почти весь жилфонд (98,2%) размещался в жилых домах квартирного типа, тогда как площадь общежитий и жилых помещений в нежилых зданиях в общем объеме составила всего 1,8%. Общая численность квартир на 1 января 2016 года составила 16,9 миллиона. Из них 19,4% – однокомнатные, 36,6% – двухкомнатные, а 32,6% – трехкомнатные. Еще 11,4% квартир имели 4 и более комнат.

Жилищный фонд – количество зданий и сооружений, используемых под жилье, с относящимися к ним вспомогательными помещениями. Единицами учета жилищного фонда являются: жилое строение, жилое помещение, общая и жилая площадь. Жилыми считаются строения постоянного типа, вся площадь которых или не менее 50% площади предназначены для проживания.

Застарілий житловий фонд – сукупність об’єктів житла усіх форм власності, що за своїм технічним станом не відповідають сучасним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, встановленим державними будівельними стандартами, нормами і правилами (Закон України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”).

Реконструкція житлового будинку – перебудова житлового будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості житлових квартир, загальної і житлової площі тощо у зв’язку зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників (Закон України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”).

Поширити: